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Home ▶ 학습가이드 ▶ 시험가이드 ▶ 공인중개사개요
1983년 부동산중개업자의 공신력(公信力)을 높이고 공정한 부동산거래질서를 확립한다는 입법취지로 [부동산중개업법]이 제정되었다가, 2005.07.29에 [공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률]로 개정되었는데, 이 법으로 정한 공인중개사 자격시험에 합격한 자를 공인중개사라 한다.

공인중개사의 자격을 취득하여 중개업을 하려면 중개사무소를 개설하고자 하는 지역을 관할하는 시장,군수,구청장에게 중개사무소의 개설등록을 해야하며, 공인중개사는 중개행위의 업무를 보조하게 하기 위하여 중개보조원을 둘 수 있다.

공인중개사 자격증을 취득하면 법인 사무소의 직원으로 취업할 수도 있으며, 합동사무소의 임원으로 중개업을 할 수도 있다. 또한 취업을 원할 경우 부동산 관련업체 및 사무소에 취업하거나 외국 중개업체에 취업하여 근무하거나 능력제로 할 수 있다.

 
중개업이란 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 중개를 업으로 하는 것을 말하는 것으로서 중개업을 하기 위해서는 부동산중개업법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 하여야 한다
 

① 개인사무소 개설

② 합동사무소 개설

③ 중개법인설립

④ 부동산관련기업 취업

⑤ 정부재투자기관 취업

⑥ 일반기업 취업

⑦ 외국사 부동산업체 또는 금융회사 , 일반기업 취업

⑧ 취업중인 직장인 자격증수당 , 승급 , 이직
⑨ 기타
 
 
다음에 해당하는 자는 중개업자와 그 소속 공인중개사,중개보조원 또는 중개업자인 법인의 임원이 될 수 없다.
 

① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 중개사무소의 개설등록을 할 수 없다 .
1.미성년자
2.금치산자 또는 한정치산자
3.파산선고를 받고복권되지 아니한 자
4.금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료 ( 집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다 ) 되거나 집행이 면제된 날부터 3 년이 경과되지 아니한 자
5. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간 중에 있는 자

6. 제 35 조제 1 항의 규정에 의하여 공인중개사의 자격이 취소된 후 3 년이 경과되지
   아니한 자

7. 제 36 조제 1 항의 규정에 의하여 공인중개사의 자격이 정지된 자로서 자격정지기간
  중에 있는 자

8. 제 38 조제 1 항제 2 호 · 제 4 호 내지 제 8 호 , 동조제 2 항제 2 호 내지 제 10 호에
    해당하는 사유로 중개사무소의 개설등록이 취소된 후 3 년 ( 제 40 조제 3 항의 규정
    에 의하여 등록이 취소된 경우에는 3 년에서 동항제 1 호의 규정에 의한 폐업기간을
    공제 한 기간을 말한다 ) 이 경과되지 아니한 자
9. 제 39 조의 규정에 의하여 업무정지처분을 받고 제 21 조의 규정에 의한 폐업신고를 한 자로서 업무정지기간 ( 폐업에 불구하고 진행되는 것
  으로 본다 ) 이 경과되지 아니한 자
10. 제 39 조의 규정에 의하여 업무정지처분을 받은 중개업자인 법인의 업무정지의 사유가 발생한 당시의 사원 또는 임원이었던 자로서 당해 중
    개업자에 대한 업무정지기간이 경과되지 아니한 자
11. 이 법을 위반하여 벌금형의 선고를 받고 3 년이 경과되지 아니한 자 12. 사원 또는 임원 중 제 1 호 내지 제 11 호의 어느 하나에 해당하는 자
    가 있는 법인

② 제 1 항제 1 호 내지 제 11 호의 어느 하나에 해당하는 자는 소속공인중개사 또는 중개보조원이 될 수 없다 .