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Home ▶ 학습가이드 ▶ 합격가이드 ▶ 처음 공부하는방법
 
교재는 어떤 교재를 많이 사용하는지, 그리고 처음 시작하는데 어떤 교재가 도움이 될까요?

대부분 처음 공부를 준비하는 수험생들은 기본서 교재 선택에서 많은 갈등을 합니다 .
하지만 갈등하실 필요가 전혀 없습니다 .

에듀나인 교재는 대형 온라인 서점(예스24, 교보문고, 인터파크, 알라딘)에서 판매 1위를 하고 있으며,
지난 6년간 EBS공인중개사 교재를 제작하였습니다. 에듀나인이 출판한 모든 교재는 판매량 1위, 선호도 1위, 최고의 적중률과 합격률을 자랑하고 있습니다.

교재를 선택 했다면 어떤 형태로 학습을 진행 해야하는지 알고 싶습니다.
경제적인 여유와 시간적 여유가 된다면 학원을 추천해 드립니다.
학원의 장점이라면 다른 수험생들과 커뮤니티 형성이 가능하다는 점이 가장 큰 장점이 될 수 있습니다.
하지만 단점으로는 강의가 1회용이기 때문에 자칫 수업을 놓치거나 집중을 하지 못한다면
반복해서 들을 수 없다는 단점이 있습니다.

다른 방법으로는 인터넷 동영상 강의 수강이 있습니다.
동영상 강의의 장점이라면 뭐니뭐니해도 반복시청이 가능하다는 점이며 자신이 선택한
강의를 24시간 언제든 시청할수 있다는 장점과 학원 강의를 촬영해 서비스 하는 것이기 때문에
안방에서 검증된 저자직강의 학원 수업을 시청할 수 있다는 가장 큰 장점이 있습니다.
또한 직장을 다니거나 시간적으로 여유가 없는 수험생에게 인터넷 동영상 강의는
가장 좋은 학습 방법이라고 생각됩니다.
단점이라면 자신에게 맞지 않고 검증되지 않은 학원 강사들의 강의는 도움도 되지 않을
뿐 아니라 금전적, 시간적 낭비의 여지가 있으니 샘플강의나 다른 사람들의 입소문을 잘 확인해야만
검증된 강의를 수강할수 있습니다.
독학으로 학습하는 방법은 권해 드리고 싶지 않습니다.
저는 직장을 다니면서 내년 공인중개사 시험을 대비하려 하는데 학습 기간 및 학습시간은 어느 정도
소요 되는지 알고 싶습니다.
직장을 다니면서 공인중개사를 준비한다면 학습기간은 최소 6~9개월 정도 걸리며
하루 학습 시간은 2~3시간으로 잡아 놓은 후 스케줄에 맞춰 공부를 하는 것이 좋습니다.

전업주부라면 학습기간은 최소 9개월~1년, 하루 학습 시간은 1~2시간 꾸준히 공부를 하셔야
시험 보는데 무리가 없을 것입니다.
만약 공인중개사만을 위해 공부를 하신다면 학습기간은 최소 3~6개월, 하루 학습 시간은
3시간 이상의 시간이 필요합니다. 보충수업은 1주일에 한번씩 자신의 부족한 과목을
메모 체크하여 1~2시간씩 보충하는 것이 가장 좋습니다.
저는 직장을 다니고 있어서 학원 수강은 어렵습니다. 그래서 인터넷으로 강의를 수강 할까 생각 중인데
인터넷 강의도 여러 사이트가 많아서 선택하기 어렵습니다. 선택기준은 무엇인지 알고 싶습니다.
동영상 강의 선택 사항 중 중요한 기준이 3가지가 있습니다.
첫째, 공인중개사 공부를 하시는 분들이 가장 많이 보는 교재를 선택하는 것이 중요합니다.
둘째, 저자직강인지 확인하는 것이 중요합니다.
셋째, 학원에서 강의를 촬영한 것인지 확인하는 것입니다. 단순히 스튜디오에서 촬영하는 강의라면 생동감이나 현장감이 떨어집니다. 생동감과 현장감은 처음 강의가 진행될 때는 잘 느끼지 못하지만 강의가 진행 될수록 동영상 수강에 많은 부담을 줄 수 있기 때문에 꼼꼼하게 판단한 뒤 인터넷 강의를 결정하시는 것이 좋습니다.
1년을 기준으로 할 때 학원 및 동영상 강의 커리큘럼은 보통 어떤 식으로 진행이 되나요?
강의 커리큘럼은 1년을 기준으로 할 때
(1~2월 기초이론), (3~4월 기본이론), (5~6월 심화이론), (7~8월 문제풀이), (9~10월 모의고사)
또한 월별 모의고사는 최소 3회 이상 보는 것이 가장 좋습니다.
처음 시험을 보게 되면 시간 조절이 되지 않아 낙방하는 경우가 생기기 때문에
꼭 월별 모의고사는 3회 이상 실전처럼 보는 것이 핵심 포인트 입니다.
어떤 분들은 올해 1차 과목만 공부하고 내년에 2차 시험을 보라고 하던데 저는 1,2차 같이 공부하고 싶습니다 어떻게 해야 할까요..?
처음 공부를 시작하시는 수험생이라면 1,2차 같이 준비하는 것을 권해 드립니다.
왜냐하면 1차 과목과 2차 과목은 과목별 연속성이 있기 때문에
1차만 하고 나서 2차를 공부하신다면 1차의 내용은 배재한 채 2차 과목을 준비해야 하는 어려움이
있다는 것을 알아야 할 것입니다. 또한 학개론, 민법, 공법(민개공)은 어렵고, 중요하므로 다른 과목보다
학습시간을 많이 할애해야 합니다.
6과목을 동시에 공부하는게 좋은지, 한과목 한과목 공부하는게 좋은지요..?
6과목을 동시에 준비하시는게 좋습니다. 한 과목 끝내고 한 과목 공부하는 것은
지루할 뿐만 아니라 과목별로 연상학습이 전혀 이루어지지 않기 때문에 기억력도 떨어집니다.
그럼 구체적으로 과목별 학습하는 방법 및 노하우가 있으면 알려 주세요..?
처음 기본서를 공부하는 동안 기출문제는 꼭! 풀어보거나 정독하여 읽어 보는 것이 가장 좋습니다.
왜냐하면 그 해 출제된 기출문제를 풀어 보면서 시험패턴이나 출제경향 등을
파악해야만 공부방향을 잡을 수 있기 때문입니다. 시험을 준비한다면 기출문제는
확실하게 정독으로 읽어 보거나 문제를 풀어 보는 것이 가장 좋습니다.

그럼 과목별 학습요령의 관해 말씀을 드리면..
우선 부동산학개론은 매우 중요한 과목이기 때문에 최대한 고득점을 목표로 학습을 하는 것이 좋습니다.
그러기 위해선 체계적인 개념정리 및 요점정리가 확실히 되어 있어야만 할 것 입니다.
가장 많이 출제가 되는 부분은 감정평가 부분에서 가장 많은 출제비중을 보이고 있으며
부동산 입지 선정론 및 부동산 특성론, 부동산 형상론 등에서 자주 출제되고 있습니다.

민법 및 민사특별법은 중개활동을 함에 있어서 가장 많이 필요로 하는 과목입니다. 법이라는 특성상
용어와 개념이 어려워 포기하는 수험생들이 많은데 시간과 노력을 필요로 하는 동시에 기초부터 착실히
공부하여 법적 사고를 이해해야만 합니다. 그러기 위해선 민법 판례나 사례 등을 숙지해야만 보다
이해하기 쉽게 학습을 하실 수 있습니다. 과목이 생각보다 어렵고 분량도 많기 때문에 꾸준한 학습이
민법과목에서는 중요한 부분입니다.

부동산 공법은 2차 과목 중 가장 많은 양을 가지고 있는 과목입니다.
학습을 하는데 있어서 이해위주로 공부하는 것이 가장 효율적입니다. 부동산 공법 같은 경우
개정되는 부분도 많고 삭제되는 부분도 많은 만큼 수시로 개정 법률을 체크하고 매스컴에 관심을 갖고
있어야만 합니다. 만약 그렇지 않다면 시험을 보실 때 어려움을 느낄 수 있으니 이점 유의 하셔야 합니다.
생소하게 다가오는 법조문으로 인해 어렵고 범위도 넓은 것처럼 보이나 생활 속에서 연관지어 학습하면
흥미롭고 재미있게 접근하실 수 있는 과목이기도 합니다. 국토이용관리법, 도시계획법, 건축법 등은
골고루 비중을 두어 공부하셔야 하는 내용입니다.

중개사법 및 중개실무는 가장 만만하게 볼 수 있는 과목입니다. 법조문의 양이 얼마 되지 않아서
몇 번 읽어 보면 그 내용을 알 수 있습니다. 쉬운 만큼 문제에 속지 말아야 하며 확실한 이해가 필요할
과목 입니다. 문제풀이보다는 법전 자체를 몇 번씩 정독하는 것이 좋은 학습 방법 입니다.

부동산 공시법은 부동산등기법과 지적법으로 나누어져 있습니다. 지적법을 잘 알아야 다음에 나올
등기법을 쉽게 배울 수 있으며 실생활에서도 중요하게 사용이 될 과목입니다. 등기부 등본을 떼는 것
역시도 공시법에 포함 되는 것인 만큼 관심있게 학습 내용과 실생활을 적용시켜 보면 너무나 재미있는
과목입니다.

부동산 세법 출제경향은 국세에 있어서는 소득세 특히, 양도소득세와 법인세 중 특별부가세에,
지방세에 있어서는 취득세 · 등록세 · 재산세 · 종합토지세 등에 집중적인 출제경향을 보였습니다.

학습을 하는데 있어서 자신의 부족한 부분은 꼼꼼히 체크하여 정리를 해야 하며 자신이 나중에라도
확인할 수 있는 메모 표시를 해놓고 공부를 하시면 더욱 쉽게 이해하며 오래 기억할 수 있을 겁니다.
마지막으로 공인중개사 시험이 어렵다고들 주위에서 사람들이 말하던데 공부를 이제 막 시작하려는
수험생들에게 한마디 조언의 말씀 부탁 드립니다.
공인중개사를 처음 공부하는 수험생들에게 조언의 말씀 드리면
공인중개사 시험은 어려운 시험이 아닙니다.우리들이 일상적으로 생활하면서 알고 있는
내용들이 많으며 대중매체 TV, 신문, 라디오 등에서 접할 수 있는 내용들이 문제화되는 것입니다.
또한 단시간에 합격하겠다라는 마음은 버리고 장시간 차근차근 자신만의 스케쥴을 만들어서
그 스케줄에 맞춰 학습하게 된다면 합격이란 영광은 자연스럽게 자신의 몫이 될 거라고 생각됩니다.
모두들 파이팅!